離婚に伴う不動産の財産分与では、住まいを売却して現金を分ける方法も選択肢の一つです。売却方法には、購入希望者を探して売る「仲介」と、不動産会社が直接買い取る「買取」があり、それぞれ売却までの期間や価格、手続きの進め方に違いがあります。ご事情や希望するスケジュールを整理し、特徴を比べたうえで選ぶことが大切です。

仲介は、広く購入希望者を募ることで、できるだけ希望に近い価格での売却を目指せる方法です。一方で、買主が見つかるまでに時間がかかる場合があり、広告や内覧への対応が必要になることもあります。売却価格だけでなく、売却活動の期間や、離婚後も連絡・協議が必要となる場面があるかなども確認しておきましょう。

買取は、不動産会社が直接購入するため、買主を探す期間を短縮しやすく、売却の時期を見通しやすい方法です。周囲に知られずに進めたい場合や、早めに現金化したい場合に検討しやすい一方、仲介で売る場合と価格が異なることがあります。提示条件や引き渡し時期、住宅ローンの残債との関係などを確認し、納得できる形かどうか判断することが重要です。

当店では、査定内容やそれぞれの方法のメリット・留意点、必要な手続きについて分かりやすくご案内します。名義やローンの状況、お二人の希望、分与の時期などを踏まえ、仲介・買取のどちらが適しているかを一緒に検討。売却後の代金をどのように分けるかについても、合意内容や専門家への確認が必要な点を整理しながら、次の手続きへ進めるようサポートします。まずはご希望や不安をお聞かせください。